Cela commence par un rendez-vous, de préférence chez vous pour apprivoiser vos goûts. Selon votre projet, neuf ou rénovation, je vous questionne sur vos souhaits, vos envies,  vos désirs, vos délais et sur votre budget. Je vous explique ma façon de travailler.

 

 

Permis de Construire / Déclaration Préalable

 

Je joue et jongle avec vos envies, votre budget, les contraintes du terrain, le règlement d'urbanisme, la règlementation thermique 2012 (RT2012) pour réaliser le dossier de Permis de Construire ou de Déclaration Préalable. Dès la conception, je pense à la structure et à la fonctionnalité du bâtiment. Je prends également rendez-vous avec l'Architecte Conseil de la commune pour présenter le projet.

 

En cas de rénovation intérieure, je dessine les plans d'état des lieux après avoir pris toutes les cotes. Puis je réalise les plans d'aménagement 2D existant et futur.

 

Le plan topographique est dessiné par un géomètre. L'étude thermique est réalisée par un thermicien.

 

 

Economie de la Construction

 

Une fois les plans en main, je décris les travaux lot par lot, de manière détaillée. J'établis un métré, puis je consulte les artisans pour le chiffrage précis. Une fois d'accord sur les choix et les devis, je prépare les marchés de travaux que vous signez avec chaque artisan.

 

Je suis à même d'estimer rapidement votre projet à partir de plans de Permis de Construire.

 

 

Travaux

 

Pour commencer les travaux, je vous demande de faire un maximum de choix. Plus vous les faites en amont, mieux se déroulera le chantier. Pendant cette phase, je coordonne les artisans. Je passe au minimum une fois par semaine, ou plus à leur demande. J'établis un compte-rendu de chantier que j'envoie aux artisans et à vous-même. Je suis également les factures et prépare les certificats de paiement correspondants. Je prépare la réception et la levée des réserves s'il y en a.

 

Je m'occupe également des gestionnaires de réseaux comme ERDF, Orange, GRDF, Veolia au autres.

 

 

Choix des matériaux

 

Si vous avez du mal à choisir vos matériaux intérieurs ou à créer une ambiance qui vous correspond, je peux vous accompagner dans les showrooms une demi-journée ou une journée entière pour vous aider à trouver une harmonie entre chaque matériaux.